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En RECLAMA IRPH (marca comercial de Vidanes & Diez ABOGADOS), nos mueve una misión clara: defender los derechos de nuestros clientes con rigor, compromiso y cercanía.
Soy Roberto Vidanes Prieto, abogado colegiado nº 2188 del Ilustre Colegio de Abogados de León. Desde el inicio de mi trayectoria, he puesto el foco en la protección de consumidores y usuarios bancarios, una especialización que comenzó en 2012 con la reclamación de mi primera cláusula suelo. Desde entonces, he trabajado incansablemente para que mis clientes recuperen lo que les pertenece, enfrentando los abusos de las entidades financieras con determinación y estrategia legal.
Aunque nuestro despacho tiene su base en León, los avances tecnológicos nos permiten representar a clientes en cualquier punto de España, garantizando un servicio eficiente, sin costes adicionales y con la misma calidad y cercanía que nos define.
Si buscas un abogado que defienda tus derechos con experiencia y dedicación, estás en el lugar adecuado.
La reciente sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) del 12 de diciembre de 2024 refuerza la posibilidad de declarar nulo el IRPH en los contratos hipotecarios. Esta decisión respalda a los consumidores y obliga al Tribunal Supremo a revisar su doctrina sobre este índice.
El TJUE enfatiza la protección del consumidor, exigiendo que los bancos proporcionen información clara y detallada sobre:
✅ Los diferentes índices disponibles en el mercado.
✅ Definición y características de cada índice.
✅ Comparativas y evolución histórica antes de la firma del contrato.
Esta sentencia representa un avance significativo para los afectados por hipotecas referenciadas al IRPH.
Si sospechas que tu hipoteca está referenciada al IRPH, no dudes en consultarnos. Analizaremos tu caso de manera personalizada y te asesoraremos sobre cómo reclamar lo que te corresponde. ¡Podemos ayudarte!
El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) es un tipo de interés elaborado por el Banco de España. (“Índice de referencia de préstamos hipotecarios – Wikipedia, la …”) Junto con el Euríbor, es uno de los índices más utilizados en España, aunque con una diferencia clave: el IRPH suele ser más elevado, lo que implica un mayor coste para los hipotecados.
Además, el IRPH ha sido objeto de controversia debido a su falta de transparencia en la comercialización por parte de los bancos. El Tribunal Supremo en su día no lo consideró abusivo, pero la justicia europea ha reabierto la posibilidad de reclamar su nulidad.
Puedes comprobarlo en la escritura de tu hipoteca, en el apartado “Tipo de interés”, que suele estar redactado de forma similar a:
“El tipo de interés nominal aplicable será el índice de referencia conocido como ‘tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años del conjunto de entidades’…” (“IRPH en 2024 – Calcula y Reclama | Arriaga Asociados”)
Si encuentras una referencia similar, es probable que tu hipoteca esté vinculada al IRPH.
❌ Falta de información y transparencia: Los bancos no explicaron claramente que con el IRPH siempre pagarías más que con otros índices como el Euríbor.
❌ Diferenciales engañosos: El Banco de España recomendó que las hipotecas con IRPH incluyeran un diferencial negativo, pero los bancos aplicaron uno positivo, encareciendo aún más los préstamos.
Por ejemplo, para una hipoteca de 170.000€ a 25 años con IRPH + 0,8% de diferencial, podrías recuperar hasta 38.000€.
🔹 No importa si tu hipoteca estaba en pesetas, si la firmaste hace años o incluso si ya la terminaste de pagar. No hay un plazo límite para reclamar.
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El IRPH, siglas de Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, es uno de los indicadores que algunos bancos en España han utilizado para fijar el tipo de interés de determinados préstamos hipotecarios. A diferencia del más extendido Euríbor, su aplicación ha sido más limitada, aunque tuvo bastante presencia en contratos firmados antes del año 2013, especialmente como alternativa que ofrecían las entidades financieras.
El IRPH fue presentado como un índice más estable que el Euríbor. Sin embargo, en la práctica, su valor suele ser más alto, lo que implica que los titulares de hipotecas con IRPH han pagado intereses más elevados. Además, el hecho de que las entidades bancarias participen en su cálculo ha generado dudas sobre su transparencia y posibles manipulaciones.
En caso de proceder por esta vía, debe hacerse con un mes de antelación a la presentación de la demanda, en este caso, y si a pesar de nuestro requerimiento, el inquilino sigue sin pagar el alquiler, este perderá la oportunidad de poder enervar el desahucio.
Sí, es posible solicitar al banco la eliminación del IRPH. Para ello, se puede presentar una reclamación al Servicio de Atención al Cliente de la entidad. No obstante, lo más habitual es que el banco no acepte modificar el índice de referencia si no obtiene algo a cambio. Por esta razón, la vía judicial suele ser la más eficaz para reclamar la nulidad del IRPH.
Hay tres formas principales de eliminar el IRPH:
Si se declara la nulidad del IRPH, el banco ya no podrá usar este índice para calcular los intereses. Sin embargo, eso no significa que la hipoteca quede sin intereses: se aplicará el índice sustitutivo previsto en la escritura del préstamo, normalmente el Euríbor.
Cada vez más juzgados declaran nulo el IRPH por falta de transparencia en su comercialización. Existen ya numerosas sentencias favorables que permiten a los afectados no solo eliminar este índice, sino también recuperar el dinero pagado de más por intereses abusivos.
El tiempo depende de la carga del juzgado, pero por lo general, un procedimiento de nulidad del IRPH en primera instancia puede durar entre 9 y 15 meses. Si el banco recurre, el proceso puede alargarse unos 6 meses más.
Sí. Aunque hayas firmado una oferta vinculante, los tribunales consideran que eso no prueba que el banco explicase de forma clara y comprensible cómo se calcula el IRPH. Por tanto, no impide reclamar la nulidad por falta de transparencia.
Una vez se dicta sentencia favorable, hay que esperar un mes para que sea firme. Luego, el banco tiene otro mes para pagar voluntariamente. Si no lo hace, se puede iniciar la ejecución judicial para recuperar el dinero.
Porque en HIPOTECALEX Abogados somos especialistas en reclamaciones bancarias y contamos con un equipo experto en nulidad del IRPH. Ofrecemos atención personalizada, experiencia contrastada y resultados demostrables.
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